马云正面PK王健林,首个商业项目曝光!合作者竟是鹏欣

地产与商业2018-03-16 07:15:22


来源:商智库  ID:shangretail




亚洲首富桂冠的易手近来很是频繁,在过去一个月里,已经在王、马之间变换了6次。最近,王健林笑到了最后。


两年前,马云曾嘲讽过百度、腾讯、万达合作整电商只是乌合之众。而如今,王健林在接受采访时已表示:“我没有把小马哥当成竞争对手”,凌厉回击。


马云当然不甘心,万达早已在加码电商,整合实体商业。马云,投过银泰,开过超市及咖啡店,如今,终于迈出了关键的一步,真正要在商业地产行业大干一场...




这座位于杭州未来科技城贴着“阿里所属”标签的购物中心已正式落地,而合作者居然是鹏欣。


这个16万方的综合体,位于杭州淘宝城的三期,商业面积在4-5万方,这个区域已有5万白领在期待,目前已启动招商,预计将在2018年5-6月开业。



阿里+鹏欣,开创新型商业模式


鹏欣已经是中国购物中心领域的一大诸侯,水游城展现出的水主题+潮流体验+细节运营一直为人称道,不只是在南京水游城,天津水游城及盘锦水游城同样亮眼。鹏欣以前是北上,如今想南下,又想着学万达一样轻资产运作。


阿里巴巴有钱有地有人脉,一直想反击实体商业,一直想把将天猫优质的原创品牌,从线上引入线下,将创意、展示与秀场完美结合。这个项目就是一个很好的切入点。


马云与姜雷,当然一拍即合。



阿里反击实体商业,从整合到突围


去年,沈国军减持,马云从控股到全面控股,成为银泰第一大股东,银泰也开始全面融入阿里的电商体系,但始终让人觉得缺了点什么,如今,银泰距离万达的距离已越来越远。




后来,马云想靠喵街来整合购物中心及租户,但杭州试验成功后,跨城市布局则遭到了大型商业地产开发商的抵触。更多发展商想要掌握自家场内的消费大数据,还有万达飞凡这两年的纵横联合式布局,喵街如今的局面已不容乐观。


整合这条路走不大通,马云又选择了突围,最先想到的自然是利用自家的国外品牌渠道优势,开跨境超市。


在杭州开出了Choice西选,4000种海外商品,90%进口,创新O2O模式,单店1200方左右,去年6月份刚出,扫码通过银泰网送货,在杭州大热,已在银泰的各大商场布局,正从杭州走出在浙江布局。



之后又在上海开出了玩转O2O的生鲜超市:盒马鲜生,将电商手段复制到线下 开创新模式,是抗衡永辉+京东的新布局,为吃下生鲜市场 引导线上用户。单店4500平米,在上海金桥国际商业广场获得高人气。



盒马鲜生在自动化出货、物流配送、外卖到家等业务上进行了很大的投入。盒马鲜生不仅有品类众多的生鲜食材,还将提供熟食、新款早餐、现做午餐、下午茶、海鲜晚宴、休闲零食、柴米油盐酱醋茶等商品。


2个月前,马云又试着开咖啡店,淘公仔主题咖啡厅Taocafe成功开出,有萌宠,有创新爆品,有场景,年轻人大爱,但终究只是小打小闹。





这回,马云再度回归商业地产,要在万达最擅长的领域给予痛击,马云已下了关键一步棋。


与鹏欣合作的这个购物中心,天猫注入品牌、商品,喵街的技术、服务,鹏欣运营打造体验创新商业,成功推出后,再复制,很可能成为阿里截击万达的一个新起点。